该小区绿化率为42.6%,覆盖面积较大，环境较好，植被丰富，大面积的草皮，生长茂盛，景观设计美观合理，修剪维护做的也比较好，空气清新，小区内活动空间较大，配备各种休闲娱乐设施、运动场地，可供居民休闲娱乐，综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。

小区建筑是比较简约的现代主义风格，建筑外立面整体采用白色和灰色的贴砖，底部是黑色的贴砖，线条简约大方，设计感十足。小区房龄较新，居住较舒适，小区建筑整体看上去比较干净。

小区共有27栋楼，均为高层，总高18-26层，容积率2.5，楼栋交错设计，楼间距相对较大，采光较好。户型建筑面积在89㎡-142㎡之间，主力户型有90㎡左右的两室和136㎡左右的三室以及142㎡左右的四室。

小区共有五个出入口，分别是西1门、北门、南门、南区北门和停车场。西1门位于山东省潍坊市奎文区鸢飞路750号，此门仅供行人通行。北门位于山东省潍坊市奎文区鸢飞路750号，此门允许机动车和行人通行。南门位于山东省潍坊市奎文区鸢飞路899号，此门仅供行人通行。南区北门位于山东省潍坊市奎文区鸢飞路750号，此门允许机动车和行人通行。停车场位于山东省潍坊市奎文区鸢飞路，此门为机动车出入口。

小区物业服务质量较好，物管人员认真负责，恪尽职守，工作态度好，管理的井井有条，业主的生活需求能够及时响应。小区内有菜鸟驿站方便居民收发快递。卫生方面，保洁人员每天打扫卫生，清理垃圾及时，花草树木修剪维护做的也比较好，为居民提供了一个舒适安心的生活环境。

小区五个出入口均设有治安岗亭，并配备数量充足的保安，24小时值班，时刻守护业主生命和财产安全。外来人员进入小区需登记或经业主授权，物业管理严格，小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套比较完善，小区周边400m左右有潍坊万达广场-购物中心，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区120m左右有中百便利(鸢飞路店)，距小区190m左右有中百便利(万达二店)，距小区970m左右还有佳乐家(北宫店)，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗配套比较完善，距小区660m左右有潍坊医学院附属医院，是一家三甲医院；距小区130m左右有大虞街道虞河桥南社区卫生服务站，距小区150m左右有奎文高全金诊所。小区周边药店较多，距小区120m左右有力生源大药房(鸢飞路店)，可以满足基本的买药需求。

小区周边970m左右有永鲜水产，约1.9km处有胡西市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约390m处有中国建设银行(鸢北支行)，中国银行(潍坊奎文支行)距离小区约480m左右，居民办理一些日常理财业务比较便利；小区附近约190m处有中国电信(金都时代新城营业厅)，约460m处有中国联通(金都营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。

小区附近供居民休闲娱乐的场所较多，距离小区约760m处有一家潍坊创美国际影城，可以约好友在此看电影；距离小区约330m处有一家尚康堂推拿养生，约560m处有一家半山足道养生SPA，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区290m左右有一家唐宁锋尚健身，深受小区内年轻人的欢迎。

本小区地理位置较好，生活方便。对于有刚需购房需求的家庭来说，建议考虑96㎡左右的两室，经济负担相对较小，可以满足一家人的生活需求。对于经济条件较好的改善型购房家庭来说，建议选择136㎡左右的三室，空间大，居住舒适，能够实现三代同堂。

小区周边配套较为完善，比较适合改善购房，建议业主将目标放在周边3km内的有改善购房需求的白领身上，小户型的业主可适当关注有刚需购房需求的新婚夫妇，可加快出售速度。小区周边教育资源丰富，会有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主重点关注一些孩子有上学需求的父母。

本小区户型偏大，对于单身租房人士来说，经济条件一般的话，建议考虑合租89㎡左右的两室，可分担房租及后期水电物业费用，减轻经济负担。对于家里人口较多的家庭，可以考虑整租136㎡左右的三室，一家人居住舒适，能够有更多私人空间。

小区周边教育资源丰富，建议业主多关注一些孩子有上学需求的父母，小区地理位置较好，周边配套完善，生活、上班都很方便，建议大户型的业主，可将房屋隔断，采取合租的方式，更易于让经济条件一般的年轻人接受。

小区环境较好，房龄较新，居住舒适度比较高，周边教育资源丰富，孩子上学非常方便。周边配套也比较完善，各种生活需求都能满足，居民彼此之间比较友好，邻里关系和睦，总体来说，居民居住体验还是比较好的。

本小区居住人群普遍为25岁-35岁的年轻人，以医生和公务员为主，业主大多为改善型住户，经济条件较好，大多是一家三代同住，老人在社区居住帮忙来照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有一部分投资购房的，居民文化水平较高，整体素质较好。