小区绿化为43%，绿化较好。小区楼栋之间都是草坪绿树，大多是低矮的树木，但景观层次丰富。小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。 花园内有凉亭、池塘、小桥、喷泉等，单元门口处也是小桥池塘，设计美观大方，花园路径清晰而且不失美感。

小区建筑布局合理，楼间距大。小区外立面没有发生褪色以及开裂的情况，维护比较到位。小区外观虽谈不上设计独特，但因为楼龄新，外立面自然完好规整，给人舒适开阔的感觉。

小区主推二居室92㎡左右到100㎡左右、三居室117㎡左右到134㎡左右、四居室170㎡左右到196㎡左右。小区南边是多层、北边是小高层和公寓、东边别墅。小区有11层小高，还有18层小高。

小区目前有八个出入口。有两个停车场，都在小区内部，仅限车辆通行。西北门、西门、东北门靠近潍水蓝湾公交站，公交出行便利。北门、北二门、西南1门靠近交通中街，自驾出行较为便利。小区未实行人车分流的模式，居民出行略显危险，需要注意自身安全。

物业保洁人员认真负责，定时定点，及时清理垃圾，保持小区干净卫生，所到之处无一垃圾。物业在小区小路边设置宠物垃圾箱，单元门内设置驱蚊灯，小细节处见真章，体现物业管理的用心之处。

管理比较严格采用一人一卡制度，小区内有24小时视频监控。小区的重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障。小区附近治安不错，从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。

小区周围商业设施较为齐全，小区距离全福元(天水路店)约2.3km，是一个综合性的商业中心，能够满足居民的购物需求。永安超市在小区144m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，中百便利(荣晟店)距离小区约为161m，能够满足居民应急所需。

小区周边医疗资源较为充足，昌邑市康宁中医院距离小区约1.5km，居民可以在这里治疗重大疾病。昌邑市奎聚街道中台社区居委会卫生室距离小区约849m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约150m是金通大药房，居民可在此购买所需药品。

小区距离爱佳果蔬超市约1.1km，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约679m处中国农业银行(昌邑奎聚支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约1.2km处有中国电信奎聚路营业厅，居民日常办理手机业务较为方便。

文化公园距离小区约1.3km，居民可以在这里放松心情。奎聚街道办事处距离小区约957m，居民可以在这里反映问题。昌邑市图书馆距离小区约1.5km，居民可以在这里查阅书籍资料。

小区附近的休闲娱乐设施较多，巴厘岛音乐休闲会所距离小区约894m，可以和家人一起来此放松心情。传琦全民健身活动中心距离小区约1.8km，可以在这里塑造形体。爱尚网咖(无名路店)距离小区约2.3km，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。

小区面积多样，适合多种人群的购买需求。对于预算不是很充足的人群来说，可以考虑用分期贷款的方式购买117㎡左右的三居室。对于预算较为充足的人群来说可以选择购买170㎡左右的四居室，空间大，视野开阔，居民居住较为舒适。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于刚刚结婚的人群来说，可以选择租住117㎡左右的三居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边生活配置设施较为齐全，日常生活方便。对于预算较为充足的人群来说，可以选择租住170㎡左右的四居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。

小区没有进行人车分流，比较担心小孩跟老人的安全。小区业主素质较高，让人感觉比较舒适，居民之间关系亲密，居住体验感较好。小区整体较新，内部环境较好，小区内干净整洁，物业服务态度好。距离商场也比较近，闲暇时期可与家人一起逛街购物。

小区大多数购房者为改善型置业人群。小区有部分业主文化程度较高，整体素质较好。除此之外，还有部分居民是家里有孩子的家庭，方便孩子上学，接送孩子方便。